不動産売却をサポートするバーチャルステージングとは？

不動産売却する際は、できるだけ早く高値で売却したいですよね。
不動産売却を手助けしてくれる、バーチャルステージングをご存じでしょうか。
ここでは、不動産売却をサポートするバーチャルステージングとはどのようなものか、メリット、やり方をご紹介いたしますので、よろしければ参考にしてみてください。

不動産売却をサポートするバーチャルステージングとは

不動産売却をサポートするバーチャルステージングとは、テクノロジー技術を駆使し、コンピュータ上に創り出した仮想空間に、家具や小物をバーチャルコーディネートするホームステージングです。
空き室として内覧するよりも、実際の生活をイメージしやすくなり、成約につながりやすくなります。
実際に家具を配置すると、手間やコストがかかりますが、バーチャルステージングはそれを削減できます。

不動産売却をサポートするバーチャルステージングのメリットは？

バーチャルステージングは、空き室の部屋に合わせたコーディネートで魅力的に見せることで、第一印象を良くできるというメリットがあります。
そして、内覧者に実際の生活をイメージしてもらいやすくなり、成約につながる可能性が高くなります。
また、入居中でも、画像上の家具を消し、CG技術で家具を配置することが可能なため、より早く売却活動を始めることが可能です。
実物の家具などをレンタルしてホームステージングする場合、搬入と配置、撤収する手間と20万円～30万円程度のコストがかかります。
バーチャルステージングであれば、それらの手間とコストを削減できるという点がメリットです。

不動産売却をサポートするバーチャルステージングのやり方は？

バーチャルステージングは、不動産会社に仲介をご依頼いただくか、専門の会社に直接依頼します。
現時点では、バーチャルステージングを導入していない不動産会社が多いため、依頼する不動産会社が導入しているかどうか確認しましょう。
専門の会社に直接依頼する場合は、ご自身で撮影した画像に家具をCG技術で加える方法とすべて専門会社に任せる方法があります。
すべて専門会社に任せると費用が高くなりますが、広角レンズで撮影した360度写真に加工された質の高いバーチャルステージングとなり宣伝効果の高い仕上げが期待できます。

まとめ

バーチャルステージングとは、コンピュータ上に創り出した仮想空間に、家具や小物をバーチャルコーディネートするホームステージングです。
不動産売却において、さまざまなメリットがあるため、実際に不動産売却を行う際には他のホームステージングと比べて検討してみてください。
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