シングルマザーが不動産購入でローンを組むには！？

シングルマザーはローンを組む際に不利になるといわれることもありますが、実はそのようなことはありません。
だからといって、ほかの方よりも有利になるわけでもなく、審査されるのはご本人の返済能力など一般的な項目についてです。
そこで今回は、シングルマザーが不動産購入でローンを組むときにネックになることと審査に通る方法を解説します。

シングルマザーが不動産購入でローンを組む際にネックになること

不動産を購入するときはローンを組むのが一般的ですが、ローンの借り入れには審査があります。
ローンを組む際に重視されネックとなるのは、おもにご本人の年収と勤続年数です。
ローンの返済は毎月10万円近くになることが多いため、最低でも年収が200万から300万円ないと融資を受けるのは難しいでしょう。
大手銀行の場合はさらに基準が厳しく、年収が400万円を超えていることを条件としている場合もあります。
シングルマザーのなかには非正規雇用で働いている方もいらっしゃいますが、正社員よりも不安定だと見なされ、それがネックとなることもあるでしょう。
在籍している会社の将来性や安定性も、ネックとなりがちな項目です。
去年の年収をベースとして、借り入れの可否や借入額が決定されることも覚えておきましょう。
また、勤続年数も収入の安定性のバロメーターとなるため、あまりに短いと問題視されることがあります。
最低でも1年以上、できれば3年以上同じところに勤めていることが望ましいです。

シングルマザーが不動産購入でローンの審査に通る方法

シングルマザーがローンを組もうとした場合、年収面の条件を満たしていてもギリギリであったり、基準に達したりしていない場合もあるでしょう。
そういったときは、頭金をある程度用意しておくことをおすすめします。
自己負担金が多ければそれだけローンの借入額を抑えられ、月々の返済の負担を減らせるからです。
まとまったお金を用意することで、計画性をもつ人物であることのアピールにもなります。
また、親と同居するもしくは子どもと同居する場合は、親子リレーの利用が有効です。
親子リレーを使えば、お1人の年収では希望額を借り入れられないときに、ご本人と親もしくは子どもの年収を合算できます。
2人分の年収を合わせれば、希望どおりに借り入れができる可能性が高まるはずです。
ただし、親子リレーを利用するときは、一緒にローンを組むことになる子どもの意思もきちんと尊重しなければなりません。

まとめ

不動産の購入でローンを組むとき、シングルマザーであること自体は審査に影響しません。
しかし、年収や勤続年数などがネックとなって、希望額どおりの借り入れができないことはあります。
そういった場合は、頭金を多めに用意するか、親子リレーのご利用をご検討ください。
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