ZEH住宅とは？補助金制度や購入するメリット・デメリットについて

一戸建て住宅の購入を検討する際、「ZEH（ゼッチ）住宅」といった言葉を耳にした方も多いのではないでしょうか。
ZEH住宅は補助金を得られるなどのメリットがありますが、一方でデメリットもあります。
ここではZEH住宅の概要と、ZEH住宅を建てた際のメリット・デメリットや補助金制度について解説します。

一戸建て住宅の購入を検討する際に耳にする「ZEH住宅」とはなにか

ZEH住宅とは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」を略した言葉です。
太陽光発電などでエネルギーを創り、使用する冷暖房や給湯に使われるエネルギー消費を0以下にする住宅です。
「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つの要素は、ZEH住宅として認められ補助金制度を利用するために必要な要件です。
まず断熱で、気密性の高い窓や断熱性の高い壁などで室温を一定に保ち、冷暖房に使うエネルギーの削減を図ります。
つぎに省エネとは、使用する電力量を抑えるため、消費電力の少ない家電を設置することです。
そして創エネとして、太陽光発電などで消費エネルギーを上回る再生可能なエネルギーを作り出す必要があります。

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ZEH住宅を購入するメリット・デメリットとは

ZEH住宅のメリットとして挙げられるのが、光熱費が削減できる点です。
省エネ家電や太陽光発電などの設備が整っているため、一般的な家より光熱費を抑えられます。
また、太陽光発電で余った電力は電力会社に売電が可能なので、利益を得られる可能性もあります。
さらに蓄電設備があれば、災害時に備蓄していた電力を使用できるでしょう。
ただ一方で、太陽光発電は天候に左右されるといったデメリットもあります。
雨や曇りの日が続いてしまうと太陽光エネルギーが不足し、消費したエネルギーがまかなえないなどの問題が生じる可能性があります。
居住地域によっては、冬場の日照時間が少ない場合もあるので注意が必要です。

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ZEH住宅を購入する際に受けられる「ZEH補助金制度」の概要と注意点

ZEH住宅を購入する際に、ZEH補助金制度を活用して補助金を受け取ることが可能です。
ZEH補助金制度には事業別に4種類があり、それぞれに条件や補助金額が変わってくるので確認が必要です。
補助金制度を利用する場合、条件だけではなく、家を建てる建築会社にも注意をしなければいけません。
なぜなら、補助金の申請は「ZEHビルダー」に認定された事業者しかおこなうことができないからです。
そのため、補助金を受けるには、建築会社がZEHビルダーの登録をしているか確認する必要があります。

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まとめ

ZEH住宅を購入することで、光熱費を抑えられるといったメリットが挙げられます。
しかし天候によっては、必要な電力量が不足してしまう可能性があります。
ZEH住宅の購入を検討する際は、まずZEHビルダーに認定されている建築会社を選びましょう。
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