3階建て住宅を購入するメリットとデメリットは?注意点もご紹介
希望するエリアに2階建てまでの住宅がない場合など、3階建て住宅の購入を検討することもあるでしょう。
3階建て住宅を購入するか決めるためには、そのメリットやデメリットを比較しなければなりません。
今回は、3階建て住宅のメリットとデメリットや、3階建て住宅を購入する際の注意点についてご紹介します。
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3階建て住宅を購入するメリット
3階建て住宅のメリットは、上階の眺望や日当たりが良く、生活の質が高まることです。
土地が狭くとも眺望が良ければ開放感が得られるため、息が詰まるような閉塞感に悩まされることは少なくなります。
また、2階建てより1階多い分、間取りの選択肢が広がり、趣味や仕事専用の部屋を設けやすい点もメリットです。
フロアごとに用途を設定でき、下の階層を親世帯用に、上の階層を子世帯用にすることにより、二世帯住宅として利用できます。
1階部分を店舗などの事業用にも活用できるため、全体的に幅広い用途で使える点が魅力的な物件です。
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3階建て住宅を購入するデメリット
3階建て住宅のデメリットは、建物が縦に長い分、上下の移動が大変な点です。
高齢者の方など足腰が弱い方は、そのまま階段を上り下りするだけでも大変な労力が必要になるほか、健康な方でも重い荷物を持っての移動が難しくなります。
また、住宅が縦に長いと地盤改良工事など必要な工事が増え、建築費が高くなるケースが少なくありません。
さらに冷暖房効率が低く、各階にエアコンなどの空調設備を用意して稼働させる必要があります。
夏や冬などの季節は、空調にかかる電気代だけでも高額になるでしょう。
これを改善するために断熱材などの設備を充実させようとすると、さらに建築費がかさみます。
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3階建て住宅を購入する際の注意点
3階建て住宅を購入する際は、意識して設計しないと、日当たりを確保できない可能性があります。
周辺にも高さのある住宅が密集しており、1戸1戸の距離が近くなりがちなため、窓やカーテンを開けにくいのです。
そのため、日照条件を考慮して、日当たりが良くなるように設計する必要があります。
また、建物の高さが高いほど地震の際に揺れやすくなるため、耐震性にも気を配らなければなりません。
災害などの緊急時に、外部から出入りできるような非常用入口も必要です。
3階建ての住宅は、2階までの住宅よりも建築費がかかるだけでなく、将来的なメンテナンス費用も高くつくといった注意点も抱えています。
修繕する場所が多くなるうえ、足場を高く組まなければならないため、その分の費用がかさむのです。
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まとめ
3階建て住宅は、狭い土地でも生活の質を高め、間取りに幅広い用途を与える物件です。
一方で、移動が大変な面もあり、建築費やメンテナンス費用がかさむ欠点もあります。
建築の際は、日当たりや耐震性を意識して、全体の設計をするようにしましょう。
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