ハウスメーカーの家が売却しやすい理由とは？査定時のポイントも解説

マイホームの売却を検討する際に、まず気になることといえば売却価格ではないでしょうか。
一戸建てにはさまざまなタイプがありますが、とくにハウスメーカーの建てた家は高値で売却しやすいといわれています。
今回は、なぜハウスメーカーの住宅は売却しやすいのか、そして査定の際はどんな項目が注目されるのかについて解説します。

家を売却しやすいといわれるハウスメーカーとは

そもそもハウスメーカーとは、自社で建築資材の生産や設計をおこない、施工までをひとつの規格として販売するメーカーのことです。
ハウスメーカーが建てる家のタイプはさまざまですが、大きく「注文住宅」「規格住宅」「建売住宅」の3種類に分かれます。
ハウスメーカーの家＝注文住宅といったイメージが定着しがちですが、実際には多くのハウスメーカーがそれ以外の住宅の販売も手掛けています。

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ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由

ハウスメーカーの建てた家は売却しやすいといわれますが、その理由として最初に挙げられるのは技術力の高さです。
ハウスメーカーは構造や工法などの計算を緻密におこなっているほか、建築資材の規格化により品質のばらつきが少ないため、技術力の高さが評価されています。
設計やデザインは専門のデザイナーがおこなうケースが多く、流行の取り入れも含めたデザイン性の高さも人気の高い理由のひとつです。
また長期間のアフターメンテナンスが付帯することも多く、中古住宅として購入した後も、長く安心して住み続けられることも高く売却しやすい理由といえます。

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ハウスメーカーの建てた家が売却時に重要視されるポイント

ハウスメーカーの建てた家の査定を受ける際、評価を分ける最初のポイントは「構造・工法」です。
住宅は構造によって法定耐久年数が異なり、住宅の価値を維持しやすい「鉄筋コンクリート構造」「鉄骨構造」「木造」の順に高く評価されることが一般的です。
次に注目されるのはメンテナンス状況で、手入れが行き届いていて住宅に傷や汚れ、不具合が少ない住宅ほど高い評価を受けられます。
また、築年数が古い住宅の場合は、リフォームが完了しているかどうかも評価を分けるポイントです。

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まとめ

ハウスメーカーとは、自社で建築資材の生産・設計・施工をパッケージ化して販売する会社のことです。
ハウスメーカーの建てた家は技術力が高く、アフターメンテナンスも充実しているため、高値で売却しやすいといわれています。
なお、売却時に注目される主なポイントは構造・工法、メンテナンス状況、リフォームの有無です。
土浦市の新築一戸建てはリバティーホームがサポートいたします。
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