居住中の家を高く売るコツとは？片付けや換気・照明についてご紹介

マイホームの売却を考えている方のなかには、住んだままの状態で売却活動がしたいと考える方も少なくありません。
居住中の家を売却するなら、できれば少しでも高く売りたいと思うものです。
今回は、居住中の家を高く売るコツにはどのようなものがあるか、案内時の片付けや換気、照明などについてご紹介します。

居住中の家を高く売るための片付けのコツとは？

居住中の家を高く売るためのコツの一つは、内覧の際に荷物を減らし、部屋をすっきりさせておくことです。
部屋に多くの荷物があると、生活感が出てしまい、部屋の魅力が半減する可能性があります。
さらに、荷物が多いと部屋が狭く感じられるデメリットも考えられます。
家の売却が決まれば引っ越しをすることになるので、今のうちに荷物を減らすことがおすすめですが、急で難しい場合は、トランクルームを活用することもおすすめです。
内覧の際には、備え付けの収納と収納家具に収まる分だけ荷物を置いておくようにしましょう。

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居住中の家を高く売るための換気のコツとは？

居住中の家を内覧で案内する際に、とくに注意すべきは部屋のにおいです。
部屋を掃除し、荷物を片付けてスッキリさせたとしても、においがあると内覧時の印象が悪くなります。
そして、その特有の生活臭は住んでいる方には気づきにくいものです。
においを防ぐために、内覧前にはすべての窓を開けて十分に換気しましょう。
玄関は最初に内覧者が見る場所であり、靴のにおいがこもりやすいので、消臭剤を使うか、換気をするなどの対策をしておくと第一印象が良くなります。
また、エアコンもにおいの原因になることがあるので、フィルターの掃除をしておくと安心です。

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居住中の家を高く売るための照明のコツとは？

居住中の家に内覧者を迎える際に注意すべきポイントの一つが照明です。
内覧時に部屋が暗いと、それだけで部屋の印象が悪くなります。
内覧前には、すべての部屋の照明器具をチェックし、電球が切れていないか確認しましょう。
内覧者が訪れた際には、カーテンを開けて照明をつけ、部屋を明るく保つことが好印象を与えるコツです。
窓際には物をできるだけ置かず、採光を確保するとより明るく見えます。
また、浴室の照明も忘れがちですので、事前に確認して電球が切れていないか確認しておきましょう。

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まとめ

居住中の家を少しでも高く売るためには、片付けて荷物を減らし部屋を広くみせる、換気をしてにおい対策をおこなう、照明をつけて部屋を明るくみせるなどのコツがあります。
万全の対策をおこなって、スムーズな売却を目指しましょう。
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