住宅ローンに通りやすい特徴・職業とは?通りやすくなるためのコツも解説
金融機関の住宅ローン審査では、あらゆる点を考慮して、将来的に返済が困難になりそうだと思われる方はお断りするケースがあります。
では、どのような方であれば審査に通りやすいのか、そうではない方の場合にはどのような対策ができるのか、知っておきませんか?
そこで今回は、住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴やコツについてご紹介します。
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住宅ローン審査に通りやすい方の特徴は何?
金融機関は融資をおこなう際に、契約者の現在と将来のあらゆる面を考慮し、総合的に判断しています。
審査で見られる点は金融機関によって異なりますが、住宅ローン審査に通りやすいとされる方の特徴は、安定した収入、整った健康状態、現在の年齢です。
安定した収入や整った健康状態は、返済が滞らないために必要不可欠の要素であり、どの金融機関でも重視されています。
現在の年齢による特徴の1つは、収入額が上昇する見込みがあるか、病気になるリスクが高いかなどです。
年齢が若いほど、病気にかかるリスクが低下し、収入はこれから先上昇する見込みが高いとされ、この点が審査に通りやすい特徴とされています。
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住宅ローン審査に通りやすい職業はあるのか?
金融機関の審査ポイントは、安定した収入があり、長期間のローンでも問題なく完済できる方であることです。
高い収入よりも、安定して収入を得られる職業であるかどうかが評価されやすいと言えます。
公務員はその代表的な例で、収入が安定しており、会社倒産のリスクもなく、金融機関から高い評価を受けています。
医師や看護師など一定の技術を要する職業も、転職しても迅速に再就職しやすく、安定した収入を得やすいとされています。
大企業の会社員も社会的な信用を有し、中小企業に比べて倒産リスクが低く、将来の収入の安定性も見込めると評価されるでしょう。
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住宅ローン審査に通りやすくなる3つのコツ!
たとえ住宅ローンに通りやすい特徴や職業に該当していなくても、3つのコツを掴めば、金融機関の審査は怖くありません。
1つ目のコツは、頭金を多めに用意して借り入れ額を引き下げれば、月々の返済負担も軽減するため、金融機関の審査に通りやすくなります。
審査で必ずチェックされる信用情報には、クレジットカードや車のローンなどのあらゆる借用履歴が残されており、これらの信用情報をクリーンに保つのが2つ目のコツです。
最後のコツとして、住宅ローンを申し込む際に自分にとって不利となる情報も正直に申告し、決して嘘をつかない点が挙げられます。
虚偽の申告は調べればわかる内容ばかりのため、嘘をついた点で信用を失なってしまいますので注意しましょう。
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まとめ
職業や収入面など、他人と比較すれば欠点に見える部分もあるかもしれませんが、その要素だけで審査がおこなわれているわけではありません。
可能性のある方法を1つずつ実践し、夢のマイホーム購入への道を諦めずに済むよう手を尽くしてみませんか?
土浦市の新築一戸建てはリバティーホームがサポートいたします。
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リバティーホーム メディア担当
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