家の売却代金はいつ受け取れる？受領までの注意点もご紹介

家の売却を予定している方にとって、売却代金がいつ支払われるのかは気になるポイントではないでしょうか。
とくに住み替えなどを予定している場合は、できるだけ早く売却代金を受け取って次のステップに進みたいものです。
そこで今回は、家の売却代金を受け取れるタイミングや期間、受け取る際の注意点について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

家の売却代金を受け取れるタイミングはいつなの？

家の売却代金を受け取れるタイミングは、売買契約の締結と決済・引渡しの2回に分かれます。
売買契約の時点では手付金しか受け取れず、売却代金の全額は入手することができません。
全額を受け取れるのは決済・引渡しの時であり、ここでは売却代金から手付金を差し引いた残金を全額受け取ることができます。

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家の売却代金を受け取るまでにかかる期間は？

家の売却代金は通常2回に分けて支払われます。
全額を受け取れる目安は、売買契約から1か月～3か月後です。
ただし、物件の状況や必要書類の準備の進捗状況によっては、5か月～6か月程度の期間が必要な場合もあります。
また、不動産会社にとって繁忙期である1月～3月や9月～10月は対応が遅れる可能性が高く、売却代金を受け取るまでに時間がかかることがありますので、その点に留意する必要があります。

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家の売却代金を受け取るときの注意点

家の売却代金を受け取る際の重要な点として、手付金を受け取った場合はそのまま保管し、使用しないことが挙げられます。
その理由としては、契約解除が生じた場合、手付金は買主に返還する義務が生じるからです。
手付金を勝手に使用してしまうと、返還の義務を果たせなくなる可能性があります。
2回目の支払いの際の決済方法は、銀行振込か現金手渡しのいずれかです。
現金での受け取りの場合、紛失や盗難のリスクがあるため、通常は銀行の契約室などで手続きをおこないます。
また、売主が負担する費用として仲介手数料や印紙税がありますので、売却益を予定している場合は、支出も計算に含めて予算を立てることが重要になります。

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まとめ

家の売却代金をいつ受け取れるのかについては、目安として売買契約から1か月～3か月後となります。
代金は2回にわたって支払われますが、1回目の支払いで受け取れる手付金は極力使わないようにしましょう。
仲介手数料や印紙税など、不動産売却では売主が支払う手数料があることも注意点として挙げられます。
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