住宅ローンで親子リレーローンを選ぶメリットとは？
新築購入時には、住宅ローンを組むことが一般的でしょう。
しかし、ローン条件に問題があるようなら、親子リレーローンの詳細をチェックしてみてください。
ローンの概要から、どのようなメリットがあるのかご紹介します。
親子リレーローンとは？
親子リレーローンとは、複数の親族で返済をするローンのことです。
たとえば、二世帯住宅を購入した際に、このローンを利用することがあります。
選ぶ理由としては、二世代にわたり返済ができることが考えられます。
親世代が現役のうちは親世帯も返済が可能ですが、老後は子ども世帯に返済を受け継ぐ流れとなり、返済がしやすいでしょう。
しかし、親子リレーローンが利用できるのは、親と子だけではありません。
祖父母と孫が一緒のローンや、子の配偶者と組むこともできます。
親子リレーローンのメリット
親子リレーローンを選ぶメリットは、借入可能金額が高くなること、返済期間が長くなる2点です。
親と子の2人が審査されるため、借入可能金額は高くなります。
たとえば、子世帯の年収が十分ではない場合でも、親世帯の年収を足すと1人で住宅ローンを組むときより返済能力が高くなるためです。
また、親子にわたって返済していくため、二世帯分の返済期間にしやすいでしょう。
返済期間が長いと、月々の返済額が減るメリットもあります。
期間が長くなれば利息は高くなりますが、月々の返済額を抑えることを優先するなら、メリットを感じやすいでしょう。
ほかにも、住宅ローン控除が親子それぞれ利用できる点や、親が高齢でもローンが組めるメリットを感じる場合もあるかもしれません。
親子リレーローンのデメリット
親子リレーローンですが、デメリットもあるため注意しましょう。
ローン返済中は、別の住宅ローンが組めません。
途中で事情が変わったときは、ローンの組み換えが必要です。
もし、子世帯が別の地域に住むことになったら、別のローンを組む必要があるかもしれません。
また、みなし贈与のトラブルが起こりやすい点も、デメリットのひとつです。
注意したいのは、子の名義のみにする場合でしょう。
もし、みなし贈与だと判断された場合は、贈与税が発生するためご注意ください。
ほかにも、団体信用生命保険は1人しかかけられない場合もあります。
親が団信に加入するなら、保険満了後や死亡後に子の対応が必要になります。
