実家じまいとは？処分方法や事前準備について解説
親が亡くなったあと、実家をどうするか考えたことはあるでしょうか？
相続は突然発生するものです。
葬儀や各種手続きが必要なだけでなく、住んでいた家や遺産の整理が必要になります。
本記事では、実家じまいとは何か、事前準備や処分方法について解説していきます。
実家の処分方法である実家じまいとは？
実家じまいとは、親が亡くなったあとのトラブルやコスト負担回避のため、親が元気なうちに実家を売却し、事前に住み替えをおこなうことを指します。
事前に実家を処分する理由は、大きく分けて二つあります。
一つは、古い家を子どもが相続する際の負担を減らすため、もう一つは家のメンテナンスなどの自身の負担を減らすためです。
独立した子どもたちはすでに住まいを設けていることがあり、残った実家に誰も住まない可能性があります。
誰も住んでいなくとも所有者には、毎年固定資産税がかかり、家を維持するための手間もかかります。
また、実家は広いことも多く、清掃の手間や光熱費などのコスト面の負担も大きくなるでしょう。
実家を事前に売却し処分してしまうことで、そのような負担を無くし、さらに賃貸物件や老人ホームへの入所費用などに売却代金を充てることが可能になります。
実家の処分方法である実家じまいの事前準備
実家じまいの事前準備として、やっておいたほうが良いことがいくつかあります。
一つ目は、将来誰かが実家を引き継ぐのか、売却するのかを親子で話し合うことです。
親の意向と子どもの意向を話し合い、将来的にどうするのか決めておくと良いでしょう。
二つ目は、親の財産を把握しておくことです。
親が亡くなったあとの手続きをスムーズに進めるためにも、親が元気なうちに財産状況を把握しておきましょう。
三つ目は、実家じまいをする場合の新しい住まい方法の検討です。
賃貸物件に引っ越すのか、施設に入所するのか、二世帯住宅を建てて子どもと一緒に住むのかなどです。
このように将来について事前に話し合いをおこなっておくことで、相続の手続きをスムーズにおこなうこうとができます。
実家じまいする場合の実家や荷物の処分方法
実家は長年住んでいることが多いので、その分荷物も思っている以上に大量にあるものです。
実家の売却を検討する際には、荷物の整理が必要になります。
家族で協力して、片付けスケジュールを組み、荷物の仕分けと処分をおこないましょう。
片付けが終わる目途が立ったら、売却を仲介する不動産会社に依頼して実家を売りに出します。
売却益が出た場合は発生する税金に留意して、売却代金を活用していくと良いでしょう。
まとめ
親が元気なうちに、将来実家をどうするのか家族で話し合っておくことで、万が一の時に慌てずに対応することができます。
早めに実家じまいを検討することは、将来的な負担や不安を軽減することにつながるため、ぜひ検討してみてはいかがでしょう。
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